Améliorer son annonce au fil du temps

Tout comme votre logement, quelques améliorations apportées au bon moment peuvent être bénéfiques à votre annonce. En modifiant vos photos, les équipements et le prix, vous pouvez attirer davantage de voyageurs et atteindre vos objectifs en matière de revenus.

Certains voyageurs passent plus de temps à regarder les photos qu'à lire la description d'une annonce. Ils s'attendent également à ce que votre logement soit tel qu'il apparaît sur Airbnb.

Si vous avez récemment apporté des modifications à votre logement, pensez à mettre à jour vos photos. Vous pouvez aussi suivre les conseils ci-dessous :

• Créez une visite photo assistée par l'IA. Aidez les voyageurs à se faire une idée de l'agencement de votre logement en proposant une visite photo. Le moteur d'IA personnalisé d'Airbnb trie instantanément les photos de votre annonce en 19 types de pièces et d'espaces. Vous pouvez passer en revue votre visite et ajouter des détails pour chaque pièce.

• Ajoutez des descriptions aux photos. Rédigez des légendes qui mettent ce que vous proposez dans chaque pièce ou espace, comme une machine à expresso dans la cuisine ou des serviettes moelleuses dans la salle de bain.

• Soignez la composition des photos. Ajustez les paramètres de votre téléphone ou de votre appareil photo pour activer la grille et vérifiez la résolution des photos. Évitez d'utiliser le flash et privilégiez la lumière naturelle. Essayez d'associer des photos grand angle, en plan moyen et en gros plan. Consulter nos conseils pour prendre de meilleures photos

• Faites appel à un expert. Si vos compétences en photographie ne vous permettent pas d'obtenir le résultat souhaité, envisagez de travailler avec un professionnel. Airbnb peut proposer des services de photographie professionnelle dans votre zone géographique.

C'est par votre annonce que les voyageurs découvrent votre logement. Fournir plus d'informations peut vous aider à obtenir des réservations.

• Mettez en avant les équipements les plus recherchés. Les voyageurs recherchent souvent des logements avec une cuisine, le wifi et le stationnement gratuit. Ils peuvent également utiliser des filtres pour trouver des logements où les animaux sont acceptés ou disposant d'un couchage de type lit king size.
• Maintenez votre annonce à jour. Les voyageurs s'attendent à pouvoir utiliser tous les équipements de votre logement. Par exemple, si la piscine n'est pas accessible aux voyageurs toute l'année, pensez à le préciser.
• Privilégiez la simplicité. Veillez en priorité à préparer les voyageurs à ce qui les attend et à répondre aux questions basiques. Indiquez aux voyageurs ce qu'ils doivent savoir pour profiter de votre logement.
• Utilisez les commentaires des voyageurs. Un voyageur a fait l'éloge de votre patio dans un commentaire ? Mettez-le en avant sur vos photos. Un voyageur vous a dit qu'il était surpris que votre logement soit si loin de l'aéroport ? Fournissez des informations plus précises sur son emplacement.

Comprendre ce que vos voyageurs paient peut vous aider à offrir le meilleur rapport qualité-prix. Leur prix total comprend votre prix par nuit, les frais supplémentaires que vous fixez (pour le ménage, les voyageurs supplémentaires ou les animaux de compagnie), les frais de service Airbnb et les taxes.

Des prix compétitifs peuvent aider votre annonce à sortir du lot et améliorer son classement dans les résultats de recherche. L'algorithme privilégie le prix total et la qualité de l'annonce par rapport aux annonces similaires à proximité.

Certains frais pris en compte dans votre tarification peuvent ne pas être évidents pour les voyageurs. Proposez-vous des prestations en plus, comme des produits de toilette de luxe ou des services de streaming ? Indiquez clairement ce que vous proposez dans la description de votre logement pour justifier votre prix auprès des voyageurs.