Mon logement est-il adapté à Airbnb ?

Vous vous dites peut-être qu'une chambre d'amis n'aurait pas beaucoup de succès sur Airbnb, ni un voilier, aussi cosy soit-il. Détrompez-vous ! Tous les types de logements, des plus petits aux plus singuliers, peuvent attirer les voyageurs.

Quel que soit le type de logement que vous proposez, la clé consiste à créer un espace confortable pour dormir dans lequel vous seriez heureux de séjourner vous-même. Rédigez une description détaillée de l'annonce qui met en valeur ce qui rend votre logement attrayant.

C'est simple : vous devez offrir un lieu confortable et propre pour dormir, ainsi qu'un accès à des toilettes. C'est le minimum qu'attendent les voyageurs. Tous les logements sur Airbnb ne proposent pas de cuisine. Si vos voyageurs y ont accès, indiquez s'il s'agit d'une cuisine entièrement équipée ou d'une kitchenette.

Vous avez de la place chez vous ? C'est tout ce qu'il vous faut pour devenir hôte sur Airbnb. Le logement parfait n'existe pas : soyez honnête et offrez des détails précis dans votre description et vos photos, afin que vos voyageurs sachent exactement à quoi s'attendre. De la chambre d'amis à la résidence de luxe, tous les logements sont susceptibles de faire le bonheur d'un voyageur sur Airbnb.

Quel que soit votre logement, il y a fort à parier qu'il intéressera des voyageurs sur Airbnb. S'agit-il d'une maison ? D'un appartement ? D'une chambre dans votre appartement ? Certains logements sont même considérés comme uniques, comme les cabanes perchées, les tentes, les tiny houses, les fermes, les caravanes et les camping-cars.

Indiquez aux voyageurs s'ils pourront jouir d'un accès exclusif à l'ensemble de votre logement, ou seulement à une suite privée, ou encore s'ils devront partager certains espaces, comme la chambre à coucher, la cuisine ou les toilettes, avec d'autres personnes, qu'il s'agisse de votre famille, de vos colocataires ou encore d'autres voyageurs. Vous pouvez dédier entièrement votre logement à l'accueil de voyageurs ou bien y conserver vos effets personnels. La décision vous appartient. Ce qui compte, c'est que votre logement soit toujours propre et que votre annonce permette aux voyageurs de savoir à quoi ils peuvent s'attendre.

Daniel, hôte à San Francisco, explique qu'il a toujours été transparent sur son logement. « Les informations que vous communiquez à vos voyageurs doivent correspondre à ce qui les attend effectivement à leur arrivée dans votre logement », explique-t-il. « Il est préférable de proposer des prix inférieurs à la valeur de votre logement et de surprendre les voyageurs en leur offrant un espace plus agréable que celui auquel ils s'attendaient, plutôt que l'inverse. »

Dans un espace partagé, si les voyageurs sont susceptibles de cohabiter avec des animaux de compagnie, la base est de le mentionner dans votre description. Mais c'est encore mieux si vous publiez sur votre annonce des photos de votre chien aux poils soyeux ou de votre superbe chat, avec une légende indiquant aux voyageurs qu'ils sont susceptibles de croiser ce bel animal.

Une image vaut mille mots, d'autant plus que parfois, certains voyageurs réservent sans avoir tout lu. Si votre logement présente des particularités, il est également préférable de l'évoquer à nouveau au cours de la réservation, afin de vous assurer que vos voyageurs ont bien lu l'intégralité de votre annonce.

Votre logement est bien loin d'être un palace ? Et alors ? À partir du moment où vous proposez un bon rapport qualité-prix, beaucoup de voyageurs seront ravis de séjourner dans votre humble demeure. Quand vous vous lancez, essayez de fixer un prix légèrement en dessous de votre objectif final. Cela vous aidera à attirer des voyageurs. Une fois que vous aurez déjà reçu quelques commentaires positifs, vous pourrez alors revoir vos tarifs et les augmenter afin qu'ils reflètent vos objectifs.

Apprenez-en plus dans notre guide qui explique comment créer une annonce performante.

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