Comprendre le calendrier et les paramètres de réservation

Votre calendrier et vos paramètres de réservation vous permettent de choisir quand vous souhaitez partager votre logement, de quelques week-ends à 365 jours par an. En maîtrisant ces paramètres, vous pouvez mieux répondre aux besoins de vos voyageurs et gérer plus facilement votre activité d'hôte.

Découvrez ci-dessous comment définir des paramètres de calendrier qui vous conviennent.

Vous pouvez ouvrir à la réservation des dates de votre calendrier jusqu'à deux ans à l'avance. Plus il y a de dates disponibles, plus les voyageurs ont le choix.

Il est important de maintenir votre disponibilité à jour pour éviter d'annuler des réservations. Les annulations peuvent entraîner des frais et d'autres conséquences pour les hôtes et mettre les voyageurs dans des situations désagréables.

Kevino, Superhôte à Mexico, utilise le calendrier et les paramètres de réservation pour :

• Modifier le prix de son logement en fonction de la demande locale. « J'ai tendance à facturer davantage en octobre et en novembre, car ces mois correspondent à la haute saison à Mexico en raison des nombreux festivals qui y ont lieu. Personne ne veut manquer le Jour des morts ! »

• Définir des heures d'arrivée et de départ précises. « Les voyageurs peuvent arriver dès 14 h et quitter le logement avant midi. Je veux que mes voyageurs ne se sentent pas trop pressés et puissent avoir le temps de prendre leur petit déjeuner avant de partir. Pour les voyageurs souhaitant rester dans la ville après leur départ, je mets aussi à disposition un espace fermé à clé leur permettant de ranger leurs bagages en toute sécurité. »

• Bloquer les dates qu'il a réservées pour des membres de sa famille, des amis ou des voyageurs qui reviennent régulièrement. « J'accueille des voyageurs qui aiment revenir d'année en année aux mêmes dates, alors je les bloque pour eux à l'avance. »

Vous pouvez aussi utiliser les préférences de réservation pour :

• Décider du temps dont vous avez besoin pour vous préparer entre chaque séjour.

• Fixer une durée de séjour minimale et maximale.

• Synchroniser votre calendrier Airbnb avec d'autres calendriers en ligne. La synchronisation de votre calendrier vous permet d'éviter les réservations en doublon et de vérifier votre emploi du temps personnel depuis un seul endroit.

Votre calendrier vous permet aussi de garder une trace des réservations de vos voyageurs. Vous pouvez choisir d'afficher ou de masquer les détails pour vérifier la disponibilité de votre logement à long terme, consulter les précédents tarifs par nuit, ajuster les prix et les promotions à venir et planifier votre activité en toute confiance.

Vous pouvez autoriser les voyageurs à réserver votre logement par le biais de la réservation instantanée ou d'une demande de réservation.

demandes de réservation, les hôtes s'engagent à répondre à chaque demande dans les 24 heures qui suivent sa réception. Cette option est souvent privilégiée par les hôtes qui :

• Ont peu de visibilité sur leurs disponibilités en raison de leurs besoins personnels et de leur planning.
• Proposent un logement aux caractéristiques uniques, comme des conditions d'accueil particulièrement rustiques, dont ils veulent informer les voyageurs avant toute réservation.
• Proposent des séjours longue durée de 28 nuits ou plus.

En optant pour la réservation instantanée, vous autorisez les voyageurs qui répondent à tous vos critères et acceptent votre règlement intérieur à effectuer instantanément une réservation à des dates disponibles. Cet outil accélère le processus de réservation pour les voyageurs, et réduit la nécessité pour les hôtes d'examiner et accepter chaque demande de réservation.

« J'ai fait un test : j'ai publié mon annonce en optant d'abord pour les demandes manuelles, puis en activant la réservation instantanée », explique Kevino. « J'ai obtenu beaucoup plus de réservations avec la réservation instantanée. »

En utilisant ces paramètres, entre autres, vous pouvez choisir quand et comment votre logement est réservé et définir un calendrier de réservation qui vous convient.

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